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长沙富饶农牧开发公司大围子猪精深加工产业化招商项目 |
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第七章
投资估算及资金筹措 7.1投资估算： 7.1.1根据国家计委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参考》规定的投资估算范围和统一取费参数。递延资产、无形资产(前期费、设计费、管理费、开办费等)均计入固定资产投资计划。 7.1.2建筑工程费，包括厂房改建、水、电、路等基础设施工程，公用工程费用按当地建筑行业房屋新建工程的实际造价估算。 7.1.3设备费用，根据设备厂家发布价、经销单位咨询价格估算。 7.1.4前期工作费包括设计费按湖南省计委、省物价局[2000]湘价房字第95号文中规定执行。 7.1.5项目管理费和开办费中的相关费用按有关规定计算。 7.1.6新建杂交繁育基地投资，包括良种引进、设备购置等参照省内同类项目投资定额估算。 7.1.7预备费只计基本预备费，按工程费的6%估算，不计涨价预备费。 7.1.8建设贷款利息财政有偿资金占用费年利率2.4%计，信贷资金年利率5.85%计。 7.1.9流动资金按照项目产品生产周期和商业周期，确定资金最低周期天数和全年周转次数，分项详细估算各项资金占用定额，以流动资产-流动负债之差为流动资金最低需要量。 7.2
项目建设投资估算： 7.2.1
土建工程总投资670万元，详见表7-1。 7.2.2
设备购置费2995万元，详见第六章“6.5.2.2设备选型”中的表6-1。 7.2.3
设备安装工程费121万元，为设备购置费的4%。 7.2.4
其他费用： 7.2.4.1优质良种猪种及杂交技术引进及需投资50万元。 7.2.4.2无形资产投资主要系ISO9000质量保证体系认证和ISO14000环境管理保证体系认证等，需投资60万元。 7.2.4.3开办费投资296.43万元，包括前期工作费、设计费、培训费、建设单位管理费、临时设施费等。 7.2.5
预备费仅估算基本预备费投资227.06万元。 7.2.6以上合计固定资产投资4419.49万元，详见附表1。 7.2.7
流动资金估算：按流动资产与流动负债分项估算项目年需流动资金总额7819.63万元，流动资金拟从投产后按生产负荷申请银行流动资金贷款解决。按流动资金需要量的30%计，铺底流动资金800万元，列入项目建设投资计划。 7.2.8
建设期利息：按投资计划，本项目建设期利息包括两部分，一是争取农业综合开发有偿资金1000万元，年利率2.4%；二是银行贷款2800万元，年利率5.31%。两项合计64.65万元。 7.2.9
项目建设总投资：项目建设总投资=固定资产投资+建设期利息+铺底流动资金
=4419.49万元+64.65万元+800万元
=590.58万元 7.3 资金来源与筹措：本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，是带动和促进长沙县生猪产业化经营，特别是在保护和优化地方保护品种，壮大生猪养殖主导产业，增加农民收入的农业综合开发龙头项目。因此，项目投资应积极争取国家有关投资支持，本项目建设总投资5284.14万元，其中固定资产投资4419.49万元，建设期利息64.65万元，铺底流动资金800万元。拟申请国家农业综合开发资金中支持500万元，农业综合开发有偿扶助资金1000万元，银行贷款2800万元，企业自筹984.14万元。详见附表3。 7.4 资金使用和管理：建立严格的项目资金使用管理制度和经济责任制。坚持按国家基本建设建设程序办事。固定资产投资在可研报告批准后，委托有资质的单位进行设计，并经主管部门批准后，按审批项目资金拨款。在财政、审计部门的监督下专款专用，严禁人为透支或挪用。
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